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Entenda a diferença entre TAEG e TAN para comparar hipotecas corretamente. Exemplos práticos e calculadora incluída.
TAN (Taxa Anual Nominal): A taxa de juro APENAS TAEG (Taxa Anual Efetiva Global): Custo total incluindo comissões, seguros e todas as despesas
Exemplo:
Regra de ouro: SEMPRE compare a TAEG, nunca apenas a taxa nominal. A TAEG mostra o custo real.
El TIN (Tipo de Interés Nominal) es el interés puro que cobra el banco. La TAE (Tasa Anual Equivalente) incluye todos los costes: TIN + comisiones + gastos + productos vinculados.
Siempre mira la TAE, porque refleja el coste real total de la hipoteca. Dos hipotecas con igual TIN pueden tener TAE muy diferentes si una tiene más comisiones.
Porque la TAE suma al TIN todas las comisiones (apertura, mantenimiento) y el coste de productos vinculados obligatorios (seguros, tarjetas).
Sí, en hipotecas variables la TAE es orientativa porque no se puede prever cómo evolucionará el Euribor. Se calcula asumiendo que el índice se mantiene constante.
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