Aviso Legal
Última actualización: 18 de noviembre de 2025
1. Información General
En cumplimiento de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), se informa a los usuarios de los datos identificativos del titular del sitio web:
- Titular: Jesús Miguel Ramos Pérez
- DNI: 28648082H
- Domicilio: Madrid, España
- Email: info@mercadohipotecas.com
- Sitio web: https://mercadohipotecas.com
Mercado Hipotecas es un proyecto personal informativo sin ánimo de lucro.
2. Objeto y Ámbito de Aplicación
El presente Aviso Legal regula el acceso y uso del sitio web mercadohipotecas.com (en adelante, "el Sitio Web"), propiedad de Mercado Hipotecas.
El acceso y uso del Sitio Web implica la aceptación expresa y sin reservas de todos los términos del presente Aviso Legal. Si no está de acuerdo con estos términos, debe abstenerse de utilizar el Sitio Web.
3. Naturaleza del Servicio
¿Qué es Mercado Hipotecas?
Mercado Hipotecas es un proyecto personal informativo sin ánimo de lucro creado para:
- Proporcionar contenido educativo gratuito sobre hipotecas en España
- Facilitar el contacto entre usuarios y profesionales especializados del sector
⚠️ Importante:
- • NO somos una empresa ni intermediarios de crédito registrados
- • NO recibimos compensación económica por los servicios de conexión
- • NO prestamos servicios de asesoramiento hipotecario directo
- • Este es un proyecto informativo sin finalidad comercial
Servicios Proporcionados
A través del Sitio Web, Mercado Hipotecas proporciona:
- Información general sobre productos hipotecarios y el mercado inmobiliario
- Contenido educativo sobre hipotecas, financiación y economía (blog)
- Calculadoras y herramientas informativas para estimaciones orientativas
- Servicio de conexión con intermediarios de crédito autorizados por el Banco de España
La información proporcionada tiene carácter meramente orientativo y no constituye asesoramiento financiero, legal o fiscal vinculante.
4. Servicio de Conexión con Profesionales
¿Cómo funciona el servicio de conexión?
Cuando un usuario solicita información especializada sobre hipotecas, facilitamos el contacto con intermediarios de crédito inmobiliario autorizados e inscritos en el Registro del Banco de España.
Estos profesionales independientes son los encargados de:
- Analizar la situación financiera del usuario
- Comparar ofertas de diferentes entidades bancarias
- Prestar asesoramiento hipotecario personalizado
- Gestionar la tramitación de la hipoteca si el usuario lo solicita
Limitación de Responsabilidad
- • Mercado Hipotecas NO es responsable de los servicios prestados por los intermediarios
- • Los intermediarios actúan de forma independiente y bajo su propia responsabilidad
- • Cualquier acuerdo se establece directamente entre el usuario y el intermediario
- • Los intermediarios están sujetos a la normativa del Banco de España (Ley 5/2019, RD 309/2019)
Colaboradores actuales: Actualmente colaboramos con BuscoHipotecas.com (Registro Banco de España D412). En el futuro podremos añadir colaboración con otros intermediarios autorizados.
Nota sobre compensación: Este proyecto no tiene ánimo de lucro. En caso de establecerse compensación económica en el futuro, se actualizará esta información conforme a la normativa vigente.
5. Condiciones de Acceso y Uso
5.1 Carácter Gratuito
El acceso y navegación por el Sitio Web es gratuito. Los servicios de asesoramiento pueden requerir el registro previo del usuario.
5.2 Uso Correcto
El usuario se compromete a utilizar el Sitio Web de conformidad con la ley, el presente Aviso Legal y:
- No realizar actividades ilícitas o contrarias a la buena fe
- No difundir contenidos delictivos, violentos, pornográficos o racistas
- No introducir virus informáticos o realizar acciones que alteren los sistemas
- No intentar acceder a áreas restringidas sin autorización
- No suplantar la identidad de otros usuarios
- Proporcionar información veraz y actualizada en los formularios
5.3 Mayoría de Edad
Los servicios de asesoramiento hipotecario están dirigidos exclusivamente a mayores de 18 años. Al utilizar estos servicios, el usuario declara ser mayor de edad.
6. Propiedad Intelectual e Industrial
Todos los contenidos del Sitio Web (textos, imágenes, logotipos, marcas, diseño, estructura, gráficos, etc.) son propiedad de Mercado Hipotecas o de terceros que han autorizado su uso, y están protegidos por derechos de propiedad intelectual e industrial.
Queda expresamente prohibido:
- La reproducción, distribución o comunicación pública de los contenidos sin autorización
- La modificación, alteración o descompilación del Sitio Web
- El uso de los contenidos con fines comerciales sin autorización expresa
- La eliminación de marcas de agua, avisos de copyright o identificaciones
El usuario puede visualizar, imprimir y descargar los contenidos únicamente para su uso personal y privado.
7. Enlaces Externos
El Sitio Web puede contener enlaces a sitios web de terceros. Mercado Hipotecas no se hace responsable de:
- Los contenidos, políticas de privacidad o prácticas de sitios web de terceros
- La disponibilidad, exactitud o legalidad de dichos sitios
- Cualquier daño derivado del acceso o uso de sitios web enlazados
Los enlaces se proporcionan únicamente para información y conveniencia del usuario.
8. Exclusión de Garantías y Responsabilidad
8.1 Contenido Informativo
La información proporcionada en el Sitio Web tiene carácter meramente informativo y orientativo. No constituye asesoramiento legal, fiscal o financiero vinculante.
8.2 Exactitud de la Información
Aunque nos esforzamos por mantener la información actualizada y precisa, Mercado Hipotecas no garantiza:
- La exactitud, integridad o actualidad de los contenidos
- La ausencia de errores en el Sitio Web
- La disponibilidad continua e ininterrumpida del Sitio Web
- La ausencia de virus u otros componentes dañinos
8.3 Responsabilidad
Mercado Hipotecas no será responsable de:
- Daños derivados del uso incorrecto del Sitio Web
- Interrupciones, errores o fallos técnicos del Sitio Web
- Decisiones tomadas basándose únicamente en la información del Sitio Web
- Contenidos de terceros enlazados desde el Sitio Web
9. Modificaciones
Mercado Hipotecas se reserva el derecho de modificar, en cualquier momento y sin previo aviso:
- El presente Aviso Legal
- Los contenidos del Sitio Web
- La estructura y diseño del Sitio Web
- Los servicios ofrecidos
Le recomendamos revisar periódicamente estos términos para estar informado de cualquier cambio.
10. Protección de Datos
El tratamiento de datos personales que se realice a través del Sitio Web se regirá por lo dispuesto en nuestra Política de Privacidad, que cumple con el Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y la Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD).
11. Política de Cookies
El Sitio Web utiliza cookies para mejorar la experiencia del usuario. Puede consultar información detallada sobre las cookies que utilizamos en nuestra Política de Cookies.
12. Duración y Terminación
El acceso y uso del Sitio Web tiene una duración indefinida. No obstante, Mercado Hipotecas puede dar por terminado, suspender o interrumpir, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, el acceso al Sitio Web.
13. Legislación Aplicable y Jurisdicción
El presente Aviso Legal se rige por la legislación española vigente.
Para la resolución de cualquier controversia que pudiera derivarse del acceso o uso del Sitio Web, las partes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de Madrid, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
Los usuarios que accedan desde fuera de España deberán respetar las leyes locales aplicables en su jurisdicción.
14. Reclamaciones y Contacto
Para cualquier consulta, sugerencia o reclamación relacionada con el Sitio Web, puede contactar con nosotros:
- 📧 Email: info@mercadohipotecas.com
- 📮 Dirección: Madrid, España
15. Nulidad Parcial
Si cualquier cláusula del presente Aviso Legal fuera declarada nula o ineficaz, dicha nulidad o ineficacia no afectará a la validez del resto de cláusulas, que mantendrán su plena vigencia y efecto.
16. Información Adicional sobre Intermediarios
Verificación de Intermediarios
Los intermediarios de crédito con los que colaboramos están inscritos en el Registro Administrativo Especial del Banco de España y su actividad está regulada por:
- Ley 5/2019: Reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
- Real Decreto 309/2019: Intermediarios de crédito inmobiliario
- Directiva 2014/17/UE: Créditos hipotecarios
Puede verificar el registro de cualquier intermediario en: Registro del Banco de España