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Poupança
Miguel Ramos··1 min

Poupe milhares de euros em juros com amortização antecipada. Guia completo com estratégias, comissões e quando faz sentido.

Amortização Antecipada de Hipoteca em Espanha 2025
oct25upd. ene

📌 Resumo em 30 segundos

Fazer pagamentos hipotecários antecipados (amortização antecipada) pode poupar-lhe €20.000-50.000+ em juros ao longo da vida do empréstimo.

Como funciona:

  • Paga extra sobre o principal
  • Escolhe: reduzir o pagamento mensal OU encurtar o prazo do empréstimo
  • Encurtar o prazo poupa mais juros

Custos:

  • Hipotecas variáveis: 0,15-0,25% de comissão
  • Hipotecas fixas: 1,5-2% de comissão (primeiros 10 anos)
  • Grátis após período fixo inicial

Melhor estratégia: Faça pagamentos antecipados em hipotecas variáveis ou após o período fixo terminar. Use ganhos inesperados (bónus, herança) para pagamentos únicos.

Preguntas Frecuentes sobre Amortização Antecipada de Hipoteca em Espanha 2025

¿Cuánto tarda la aprobación de una hipoteca?

El proceso completo suele tardar entre 3 y 6 semanas desde que presentas la solicitud hasta la firma en notaría. Esto incluye el estudio de viabilidad, la tasación de la vivienda, y la aprobación definitiva por parte del banco.

¿Qué documentación necesito para solicitar una hipoteca?

Necesitarás: DNI/NIE, últimas 3 nóminas o declaraciones de renta, vida laboral, extractos bancarios, información sobre otras deudas, y documentación de la vivienda. Los autónomos necesitan documentación fiscal adicional.

¿Puedo conseguir financiación del 100%?

Es difícil pero no imposible. Algunos bancos financian hasta el 100% si tienes un perfil muy solvente, eres cliente preferente, o aportas garantías adicionales. También existen ayudas públicas para jóvenes en algunas comunidades autónomas.

¿Tienes más dudas sobre tu hipoteca?

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