Comparador de Hipotecas

Compare até 3 ofertas de hipoteca incluindo vinculações para descobrir qual é realmente mais barata. Calcule o custo total real e tome a melhor decisão.

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Vinculações

Hipoteca 2

Vinculações

Comparar opções

Calculámos todas as opções. Descubra qual é a melhor hipoteca para si, quanto pode poupar e o impacto real das vinculações.

Comparação detalhada • Recomendação personalizada • Sem compromisso

Como usar o comparador?

1. Introduza os dados básicos

Para cada hipoteca, introduza o nome do banco, montante, taxa de juro (TIN), prazo e tipo de hipoteca (fixa, variável ou mista).

2. Adicione as vinculações

Marque as vinculações exigidas por cada banco e ajuste o custo mensal de cada uma. Isto é essencial para conhecer o custo real.

3. Compare os resultados

A tabela comparativa mostra-lhe a prestação mensal, juros totais, custo de vinculações e o custo total real de cada opção.

4. Escolha a melhor opção

O comparador indica qual é a opção mais económica e mostra-lhe quanto pouparia em relação às outras opções.

Dicas para comparar hipotecas

  • •Não se deixe guiar apenas pela prestação mensal. Uma hipoteca com prestação baixa pode ser mais cara se tiver muitas vinculações.
  • •Pergunte sempre pela TIN sem bonificação. Assim pode comparar se as vinculações valem a pena ou não.
  • •Os seguros de vida e habitação podem ser contratados com outra seguradora (mais baratos), embora o banco aumente a sua taxa de juro.
  • •Considere também a comissão de abertura e os custos de formalização, que não estão incluídos neste cálculo.

Outras calculadoras úteis

Calculadora de Prestação de Hipoteca

Calcule a sua prestação mensal, juros totais e LTV de acordo com o montante e prazo.

Calculadora de Rácio de Endividamento

Descubra se cumpre o limite de 35% exigido pelos bancos.

Preguntas Frecuentes

Uma hipoteca com prestação mais baixa pode custar-lhe mais se incluir vinculações obrigatórias (seguros, cartões, planos de pensões). O nosso comparador mostra-lhe o custo total real incluindo todas as vinculações durante toda a vida do empréstimo.
São produtos adicionais que o banco exige que contrate para lhe dar melhores condições (taxa de juro mais baixa). Os mais comuns são: seguro de vida, seguro de habitação, domiciliação do salário, cartões de crédito e planos de pensões. Embora individualmente possam parecer baratos, podem acumular milhares durante a vida da hipoteca.
Legalmente sim, mas o banco aplicará uma taxa de juro mais alta (diferencial bonificado vs não bonificado). Às vezes vale a pena pagar mais juros e não contratar vinculações. O nosso comparador ajuda-o a calcular qual opção é melhor para si.
Pode comparar até 3 hipotecas simultaneamente. Isto permite-lhe avaliar diferentes ofertas de bancos e escolher a que melhor se adapta à sua situação financeira.
Os resultados são indicativos e baseiam-se nos dados que introduz. O custo final real pode variar de acordo com comissões, custos de formalização e condições específicas de cada banco. Recomendamos consultar um especialista para obter informações personalizadas.
Em dezembro de 2025, com Euribor a 2,22%: **Taxa fixa**: Ibercaja (2,15% TIN / 3,10% TAEG), Sabadell (2,50% / 3,33%), Openbank (2,42% / 2,82%). **Taxa variável**: Kutxabank (E+0,49% / 2,98% TAEG - o melhor), Sabadell (E+0,60%), Unicaja (E+0,55%). Use o nosso comparador para ver o custo total real incluindo vinculações.