
Tu score crediticio decide si consigues hipoteca
Pides una hipoteca y el banco te dice: "Tu perfil de riesgo es alto, no podemos dártela". O te la dan, pero con peor tipo de interés que a otros. Por qué?
La respuesta: tu score crediticio (puntuación de crédito). Vamos a ver qué es, cómo se calcula en España y, lo más importante, cómo mejorarlo.
Qué es el score crediticio
Definición: Es una puntuación numérica que indica qué probabilidad hay de que pagues tus deudas.
Rango típico: 0 a 1.000 puntos (o 0 a 100 según el sistema)
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0-300: Muy alto riesgo (casi seguro rechazo)
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300-600: Riesgo medio-alto (condiciones malas)
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600-800: Riesgo medio-bajo (condiciones normales)
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800-1000: Bajo riesgo (mejores ofertas) Quién lo calcula:
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Los propios bancos: Cada banco tiene su sistema interno
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Empresas especializadas: Equifax, Experian, ASNEF, Badexcug
Qué factores influyen en tu score
1. Historial de pagos (35-40% del score)
Es el factor MÁS importante:
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Has pagado siempre a tiempo? +puntos
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Tienes impagos, retrasos, morosos? -puntos
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Cuántos impagos y de cuánto dinero? Impacto:
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1 retraso de 1 mes hace 5 años: Bajo impacto
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Aparecer en ASNEF: Impacto ALTO (-200 puntos o más)
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Impagos recientes: Impacto MUY ALTO 2. Nivel de endeudamiento (30-35%)
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Cuánto debes vs cuánto ganas?
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Tienes las tarjetas al máximo o solo usas 20%? Ratio de endeudamiento ideal:
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<30% de tus ingresos: Excelente
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30-40%: Aceptable
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40-50%: Preocupante
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50%: Muy alto riesgo Ejemplo:
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Ingresos: 2.000€/mes
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Deudas (hipoteca + préstamos + tarjetas): 600€/mes
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Ratio: 30% → Aceptable 3. Antigüedad del historial crediticio (15%)
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Cuánto tiempo llevas teniendo créditos?
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Historial largo (10+ años): +puntos
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Sin historial o muy corto (<2 años): -puntos Por eso los jóvenes tienen más difícil conseguir crédito: no tienen historial.
4. Mix de créditos (10%)
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Tienes diferentes tipos? (hipoteca + tarjeta + préstamo coche)
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Diversidad moderada: +puntos
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Solo tarjetas de crédito: -puntos 5. Solicitudes de crédito recientes (10%)
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Has pedido muchos préstamos últimamente?
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Cada solicitud resta puntos temporalmente
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Muchas solicitudes = desesperación por dinero (mala señal) Consejo: No pidas crédito en 10 bancos a la vez. Usa comparadores que no afecten tu score.
Cómo consultar tu score crediticio en España
Opción 1: ASNEF (Fichero de morosos)
- Gratis
- Te dice si estás en listas de morosos
- No da puntuación numérica, solo sí/no Web: asnef.com → "Consulta de fichero"
Opción 2: Equifax (Scoring completo)
- Informe completo de tu scoring
- Primera consulta gratis Web: equifax.es
Opción 3: Experian
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Otra empresa de scoring
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Informe detallado (de pago, ~10€) Opción 4: Tu banco
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Algunos bancos te muestran tu puntuación en su app
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Pregunta a tu gestor Importante: Consultar tu propio score NO lo afecta. Puedes mirarlo todas las veces que quieras.
Cómo mejorar tu score crediticio
1. Paga TODO a tiempo (prioridad #1)
- Facturas de móvil, luz, agua
- Cuotas de préstamos
- Tarjetas de crédito Configura domiciliaciones automáticas para no olvidarte nunca.
2. Reduce tu nivel de endeudamiento
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Paga deudas caras primero (tarjetas)
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No uses más del 30% del límite de tus tarjetas Ejemplo:
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Límite tarjeta: 3.000€
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Usas habitualmente: 2.800€ → MAL (93% de uso)
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Mejor: Usar máximo 900€ (30%) 3. No cierres tarjetas antiguas
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Tener una tarjeta desde hace 10 años suma puntos
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Si la cierras, pierdes ese historial Mejor: Déjala activa, pero úsala poco (un café al mes y págala).
4. No pidas muchos créditos a la vez
- Cada solicitud de crédito aparece en tu historial
- 3-4 solicitudes en pocos meses = mala señal Si buscas hipoteca, hazlo en poco tiempo (2-3 semanas) para que cuente como una sola búsqueda.
5. Construye historial si no tienes
Si eres joven o nunca has tenido créditos:
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Pide una tarjeta de crédito básica
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Úsala para compras pequeñas
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Paga el 100% cada mes (sin intereses)
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En 1-2 años tendrás historial positivo 6. Corrige errores en tu informe
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A veces hay datos incorrectos
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Deuda que ya pagaste pero aparece pendiente
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Impago que no es tuyo (error del banco) Puedes reclamar a Equifax/Experian para que lo corrijan.
7. Sal de listas de morosos si estás
Si estás en ASNEF:
- Paga la deuda que te metió ahí
- Solicita formalmente la baja de ASNEF
- El acreedor tiene 30 días para quitarte Mientras estés en ASNEF, es casi imposible conseguir hipoteca.
Cuánto tarda en mejorar tu score
Acciones con efecto inmediato:
- Pagar una deuda pendiente
- Reducir el uso de tus tarjetas Efecto visible en: 1-3 meses
Acciones con efecto a medio plazo:
- Construir historial de pagos puntuales
- Reducir ratio de endeudamiento Efecto visible en: 6-12 meses
Acciones con efecto a largo plazo:
- Construir antigüedad de historial
- Borrar impagos antiguos (prescriben a los 6 años) Efecto visible en: 2-6 años
Resumen: Con un plan serio, en 12 meses puedes mejorar significativamente tu score.
Errores que arruinan tu score
❌ Pagar solo el mínimo de las tarjetas
Mantiene tu deuda alta y pagas intereses altísimos. Paga siempre el 100%.
❌ Ignorar facturas pequeñas
Una factura de móvil de 30€ impagada te puede meter en morosos. Afecta igual que 3.000€.
❌ Cerrar todas tus tarjetas "para no tener deudas"
Pierdes historial crediticio. Mejor: tenlas, pero úsalas poco y paga al 100%.
❌ Pedir préstamos rápidos/minicréditos
Aparecen en tu historial y son señal de problemas financieros. Los bancos lo ven mal.
❌ Avalar hipotecas sin pensarlo
Un aval cuenta como deuda propia en tu historial. Reduce tu capacidad de pedir TU hipoteca.
Score bajo: qué hacer si necesitas hipoteca YA
Si tu score es bajo pero necesitas hipoteca urgente:
Opción 1: Mejora tu perfil antes de solicitar
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Espera 6-12 meses
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Aplica todas las mejoras de arriba
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Solicita cuando tu score sea mejor Opción 2: Aumenta la entrada
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Con 40% de entrada en vez de 20%, el banco es más flexible
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El riesgo para ellos es menor Opción 3: Añade un cotitular con buen score
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Tu pareja o familiar con buen historial
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Se suman los scores de ambos Opción 4: Busca bancos especializados
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Algunos bancos son más flexibles que otros
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Bancos online suelen ser menos estrictos
Analizamos tu perfil crediticio
Un score bajo puede costarte la hipoteca o miles de euros en peores condiciones. Nuestro equipo:
- ✓ Revisa tu historial crediticio completo
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- ✓ Corrige errores si los hay
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