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Conseils
Miguel Ramos··1 min

Obtenez votre prêt en tant qu'indépendant. Exigences, documentation, meilleures offres et conseils pour augmenter votre approbation.

Prêts Hypothécaires pour Indépendants en Espagne 2025
oct26upd. ene

📌 Résumé en 30 secondes

Obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'indépendant (autónomo) en Espagne est plus difficile mais pas impossible :

Défis clés :

  • Doit prouver un revenu stable (généralement 2 ans minimum)
  • Plus de documentation requise
  • Examen plus strict des banques
  • Taux potentiellement plus élevés

Exigences :

  • ✅ 2+ ans en tant qu'indépendant enregistré
  • ✅ Déclarations fiscales des 2 dernières années
  • ✅ Déclarations TVA trimestrielles (modelo 303)
  • ✅ Preuve de viabilité commerciale

Meilleure stratégie : Travaillez avec des banques expérimentées en prêts pour indépendants, montrez une tendance de revenu croissante, et ayez au moins 20% d'apport.

Preguntas Frecuentes sobre Prêts Hypothécaires pour Indépendants en Espagne 2025

¿Cuánto tarda la aprobación de una hipoteca?

El proceso completo suele tardar entre 3 y 6 semanas desde que presentas la solicitud hasta la firma en notaría. Esto incluye el estudio de viabilidad, la tasación de la vivienda, y la aprobación definitiva por parte del banco.

¿Qué documentación necesito para solicitar una hipoteca?

Necesitarás: DNI/NIE, últimas 3 nóminas o declaraciones de renta, vida laboral, extractos bancarios, información sobre otras deudas, y documentación de la vivienda. Los autónomos necesitan documentación fiscal adicional.

¿Puedo conseguir financiación del 100%?

Es difícil pero no imposible. Algunos bancos financian hasta el 100% si tienes un perfil muy solvente, eres cliente preferente, o aportas garantías adicionales. También existen ayudas públicas para jóvenes en algunas comunidades autónomas.

¿Tienes más dudas sobre tu hipoteca?

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