Comparateur de Prêts Hypothécaires

Comparez jusqu'à 3 offres de prêts hypothécaires incluant les engagements pour découvrir laquelle est vraiment moins chère. Calculez le coût total réel et prenez la meilleure décision.

Hypothèque 1

Engagements

Hypothèque 2

Engagements

Comparer les options

Nous avons calculé toutes les options. Découvrez quelle est la meilleure hypothèque pour vous, combien vous pouvez économiser et l'impact réel des engagements.

Comparaison détaillée • Recommandation personnalisée • Sans engagement

Comment utiliser le comparateur ?

1. Entrez les données de base

Pour chaque hypothèque, entrez le nom de la banque, le montant, le taux d'intérêt (TIN), la durée et le type d'hypothèque (fixe, variable ou mixte).

2. Ajoutez les engagements

Marquez les engagements requis par chaque banque et ajustez le coût mensuel de chacun. C'est essentiel pour connaître le coût réel.

3. Comparez les résultats

Le tableau comparatif vous montre la mensualité, les intérêts totaux, le coût des engagements et le coût total réel de chaque option.

4. Choisissez la meilleure option

Le comparateur indique quelle est l'option la plus économique et vous montre combien vous économiseriez par rapport aux autres options.

Conseils pour comparer les hypothèques

  • •Ne vous laissez pas guider uniquement par la mensualité. Une hypothèque avec une mensualité faible peut être plus chère si elle a beaucoup d'engagements.
  • •Demandez toujours le TIN sans réduction. Ainsi vous pouvez comparer si les engagements en valent la peine ou non.
  • •Les assurances vie et habitation peuvent être contractées auprès d'un autre assureur (moins cher), bien que la banque augmente votre taux d'intérêt.
  • •Considérez également les frais d'ouverture et les coûts de formalisation, qui ne sont pas inclus dans ce calcul.

Autres calculateurs utiles

Calculateur de Mensualité Hypothécaire

Calculez votre mensualité, les intérêts totaux et le LTV selon le montant et la durée.

Calculateur de Ratio d'Endettement

Découvrez si vous respectez la limite de 35% requise par les banques.

Preguntas Frecuentes

Une hypothèque avec une mensualité plus basse peut vous coûter plus cher si elle inclut des engagements obligatoires (assurances, cartes, plans de retraite). Notre comparateur vous montre le coût total réel incluant tous les engagements pendant toute la durée du prêt.
Ce sont des produits supplémentaires que la banque vous oblige à contracter pour vous donner de meilleures conditions (taux d'intérêt plus bas). Les plus courants sont : assurance vie, assurance habitation, domiciliation du salaire, cartes de crédit et plans de retraite. Bien qu'individuellement ils puissent sembler bon marché, ils peuvent s'accumuler à des milliers pendant la durée de l'hypothèque.
Légalement oui, mais la banque appliquera un taux d'intérêt plus élevé (différentiel réduit vs non réduit). Parfois, il vaut la peine de payer plus d'intérêts et de ne pas contracter d'engagements. Notre comparateur vous aide à calculer quelle option est meilleure pour vous.
Vous pouvez comparer jusqu'à 3 hypothèques simultanément. Cela vous permet d'évaluer différentes offres de banques et de choisir celle qui correspond le mieux à votre situation financière.
Les résultats sont indicatifs et basés sur les données que vous entrez. Le coût final réel peut varier selon les frais, les coûts de formalisation et les conditions spécifiques de chaque banque. Nous recommandons de consulter un expert pour obtenir des informations personnalisées.
En décembre 2025, avec l'Euribor à 2,22% : **Taux fixe** : Ibercaja (2,15% TIN / 3,10% TAEG), Sabadell (2,50% / 3,33%), Openbank (2,42% / 2,82%). **Taux variable** : Kutxabank (E+0,49% / 2,98% TAEG - le meilleur), Sabadell (E+0,60%), Unicaja (E+0,55%). Utilisez notre comparateur pour voir le coût total réel incluant les engagements.