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Guias
Miguel Ramos··1 min

Descubra como mudar a sua hipoteca para outro banco pode poupar-lhe milhares de euros. Guia completo com exemplos, custos e processo passo a passo.

Transferência de Hipoteca: Guia Completo 2025
oct15upd. dic

📌 Resumo em 30 segundos

A transferência de hipoteca (subrogación) significa mover a sua hipoteca para outro banco para melhores condições.

Poupanças potenciais:

  • Taxa de juro mais baixa: redução de 0,3-0,8%
  • Remover seguros desnecessários
  • Eliminar ou reduzir comissões

Custos:

  • Taxa de transferência: €500-800 (geralmente)
  • Nova avaliação: €0-300
  • Taxas notariais: €200-400

Vale a pena se: Poupar mais de €2.000 ao longo do prazo restante.

Exemplo: Reduzir taxa de 3,5% para 2,8% em €150.000 = €9.000 de poupança ao longo de 15 anos.

Preguntas Frecuentes sobre Transferência de Hipoteca: Guia Completo 2025

¿Cuánto tarda la aprobación de una hipoteca?

El proceso completo suele tardar entre 3 y 6 semanas desde que presentas la solicitud hasta la firma en notaría. Esto incluye el estudio de viabilidad, la tasación de la vivienda, y la aprobación definitiva por parte del banco.

¿Qué documentación necesito para solicitar una hipoteca?

Necesitarás: DNI/NIE, últimas 3 nóminas o declaraciones de renta, vida laboral, extractos bancarios, información sobre otras deudas, y documentación de la vivienda. Los autónomos necesitan documentación fiscal adicional.

¿Puedo conseguir financiación del 100%?

Es difícil pero no imposible. Algunos bancos financian hasta el 100% si tienes un perfil muy solvente, eres cliente preferente, o aportas garantías adicionales. También existen ayudas públicas para jóvenes en algunas comunidades autónomas.

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