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Financiamento para segunda habitação ou investimento imobiliário. Condições, diferenciais e estratégias para investidores.
As hipotecas para segunda residência têm condições mais rigorosas que a residência principal:
Diferenças chave:
Ideal para: Casas de férias, propriedades de aluguer, investimento.
Estratégia: Mostre projeções de rendimento de aluguer para melhorar chances de aprovação.
El proceso completo suele tardar entre 3 y 6 semanas desde que presentas la solicitud hasta la firma en notaría. Esto incluye el estudio de viabilidad, la tasación de la vivienda, y la aprobación definitiva por parte del banco.
Necesitarás: DNI/NIE, últimas 3 nóminas o declaraciones de renta, vida laboral, extractos bancarios, información sobre otras deudas, y documentación de la vivienda. Los autónomos necesitan documentación fiscal adicional.
Es difícil pero no imposible. Algunos bancos financian hasta el 100% si tienes un perfil muy solvente, eres cliente preferente, o aportas garantías adicionales. También existen ayudas públicas para jóvenes en algunas comunidades autónomas.
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