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Miguel Ramos··1 min

Comparação completa entre hipotecas fixas e variáveis em 2025. Descubra qual se adapta melhor ao seu perfil financeiro com exemplos e cálculos reais.

Hipotecas Taxa Fixa vs Variável 2025: Qual Escolher?
oct20upd. ene

📌 Resumo em 30 segundos

Panorama do mercado dezembro 2025:

Hipotecas taxa fixa:

  • Taxa fixa: 2,8-3,5% (todo o prazo)
  • Estabilidade: Certeza total
  • Ideal para: Avessos ao risco, planeamento longo prazo

Hipotecas taxa variável:

  • Taxa atual: 2,5-3,2% (Euribor + diferencial)
  • Volatilidade: Muda a cada 6-12 meses
  • Ideal para: Maior tolerância ao risco, expectativa de queda de taxas

Realidade: Com a Euribor volátil, as hipotecas fixas oferecem paz de espírito. A variável pode ser mais barata se as taxas caírem, mas assume o risco.

Preguntas Frecuentes sobre Hipotecas Taxa Fixa vs Variável 2025: Qual Escolher?

¿Cuánto tarda la aprobación de una hipoteca?

El proceso completo suele tardar entre 3 y 6 semanas desde que presentas la solicitud hasta la firma en notaría. Esto incluye el estudio de viabilidad, la tasación de la vivienda, y la aprobación definitiva por parte del banco.

¿Qué documentación necesito para solicitar una hipoteca?

Necesitarás: DNI/NIE, últimas 3 nóminas o declaraciones de renta, vida laboral, extractos bancarios, información sobre otras deudas, y documentación de la vivienda. Los autónomos necesitan documentación fiscal adicional.

¿Puedo conseguir financiación del 100%?

Es difícil pero no imposible. Algunos bancos financian hasta el 100% si tienes un perfil muy solvente, eres cliente preferente, o aportas garantías adicionales. También existen ayudas públicas para jóvenes en algunas comunidades autónomas.

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