📌 Resumo em 30 segundos

Pode comprar sem entrada em 2025?

Sim, mas com condições:

• Aval ICO cobre até 20% (precisa 0-10%)
• Apenas para primeira casa <€250.000
• Requisitos rigorosos rendimentos e solvência
• Taxas de juro ligeiramente mais altas

Alternativas:

• Empréstimo familiar para entrada
• Ajudas governamentais jovens
• Hipoteca 95% + poupanças

Chave: O aval ICO torna hipotecas 100% acessíveis, mas precisa bons rendimentos (3x prestação mensal) e emprego estável.

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Como Funciona o Aval ICO

O governo garante parte da sua hipoteca:

O que cobre:

• Até 20% do valor da casa
• Máximo €40.000 de garantia
• Sem custo para si

Requisitos:

• Compra primeira habitação
• Preço <€250.000
• Idade <35 anos (ou família numerosa)
• Rendimentos estáveis

Exemplo real:

• Casa: €150.000
• Aval ICO: 20% (€30.000)
• Banco financia: 80% (€120.000)
• Sua entrada: €0
• Prestação mensal: €650 (30 anos a 3,5%)

Aviso: Mesmo sem entrada, precisará €10.000-15.000 para impostos e custos (não financiados).