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Guides
Miguel Ramos··1 min

Découvrez comment changer votre prêt vers une autre banque peut vous faire économiser des milliers d'euros. Guide complet avec exemples, coûts et processus.

Transfert de Prêt Hypothécaire : Guide Complet 2025
oct15upd. dic

📌 Résumé en 30 secondes

Le transfert de prêt (subrogación) signifie déplacer votre prêt vers une autre banque pour de meilleures conditions.

Économies potentielles :

  • Taux d'intérêt plus bas : réduction de 0,3-0,8%
  • Supprimer les assurances inutiles
  • Éliminer ou réduire les frais

Coûts :

  • Frais de transfert : 500-800€ (généralement)
  • Nouvelle évaluation : 0-300€
  • Frais de notaire : 200-400€

Valable si : Vous économiserez plus de 2 000€ sur la durée restante.

Exemple : Réduire le taux de 3,5% à 2,8% sur 150 000€ = 9 000€ d'économies sur 15 ans.

Preguntas Frecuentes sobre Transfert de Prêt Hypothécaire : Guide Complet 2025

¿Cuánto tarda la aprobación de una hipoteca?

El proceso completo suele tardar entre 3 y 6 semanas desde que presentas la solicitud hasta la firma en notaría. Esto incluye el estudio de viabilidad, la tasación de la vivienda, y la aprobación definitiva por parte del banco.

¿Qué documentación necesito para solicitar una hipoteca?

Necesitarás: DNI/NIE, últimas 3 nóminas o declaraciones de renta, vida laboral, extractos bancarios, información sobre otras deudas, y documentación de la vivienda. Los autónomos necesitan documentación fiscal adicional.

¿Puedo conseguir financiación del 100%?

Es difícil pero no imposible. Algunos bancos financian hasta el 100% si tienes un perfil muy solvente, eres cliente preferente, o aportas garantías adicionales. También existen ayudas públicas para jóvenes en algunas comunidades autónomas.

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