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Comprenez la différence entre TAEG et taux nominal pour comparer les prêts correctement. Exemples pratiques et calculateur inclus.
TIN (Taux Nominal) : Le taux d'intérêt SEULEMENT TAEG (Taux Annuel Effectif Global) : Coût total incluant frais, assurances et toutes dépenses
Exemple :
Règle d'or : Comparez TOUJOURS le TAEG, jamais seulement le taux nominal. Le TAEG montre le coût réel.
El TIN (Tipo de Interés Nominal) es el interés puro que cobra el banco. La TAE (Tasa Anual Equivalente) incluye todos los costes: TIN + comisiones + gastos + productos vinculados.
Siempre mira la TAE, porque refleja el coste real total de la hipoteca. Dos hipotecas con igual TIN pueden tener TAE muy diferentes si una tiene más comisiones.
Porque la TAE suma al TIN todas las comisiones (apertura, mantenimiento) y el coste de productos vinculados obligatorios (seguros, tarjetas).
Sí, en hipotecas variables la TAE es orientativa porque no se puede prever cómo evolucionará el Euribor. Se calcula asumiendo que el índice se mantiene constante.
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