Depende de tu perfil y tolerancia al riesgo. La hipoteca fija es ideal si prefieres estabilidad y cuotas predecibles, especialmente si los tipos están bajos. La variable puede ser mejor si esperas que los tipos bajen o tienes capacidad para asumir subidas. Para 2025, con el Euríbor estabilizado, muchos expertos recomiendan mixtas (fijos los primeros 10-15 años).

Sí, tienes dos opciones: novación (modificar tu hipoteca actual con tu banco) o subrogación (cambiar a otro banco). La subrogación suele ofrecer mejores condiciones. Los bancos pagan los gastos notariales desde 2019, así que el proceso no te costará prácticamente nada.

El diferencial es el porcentaje que el banco añade al índice de referencia (Euríbor) en hipotecas variables. Por ejemplo: Euríbor + 0.99%. Cuanto menor sea el diferencial, menor será tu cuota. Un buen diferencial en 2025 está entre 0.60% y 1.20%, dependiendo de tus productos vinculados.