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Everything about mortgage appraisal. Price, required documents, how value is calculated and what to do if it falls short.
Property appraisal (tasación) determines your home's market value for the bank.
Key points:
If appraisal < purchase price:
Example: Buying for €200k, appraised at €180k = need €20k extra down payment.
El proceso completo suele tardar entre 3 y 6 semanas desde que presentas la solicitud hasta la firma en notaría. Esto incluye el estudio de viabilidad, la tasación de la vivienda, y la aprobación definitiva por parte del banco.
Necesitarás: DNI/NIE, últimas 3 nóminas o declaraciones de renta, vida laboral, extractos bancarios, información sobre otras deudas, y documentación de la vivienda. Los autónomos necesitan documentación fiscal adicional.
Es difícil pero no imposible. Algunos bancos financian hasta el 100% si tienes un perfil muy solvente, eres cliente preferente, o aportas garantías adicionales. También existen ayudas públicas para jóvenes en algunas comunidades autónomas.
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