¿Vale la Pena Cambiar de Hipoteca?
Compara tu hipoteca actual con una nueva oferta y descubre si te conviene cambiar. Calcula el ahorro mensual, los costes del cambio y el periodo de recuperación.
¿Vale la pena cambiar de hipoteca?
Compara tu hipoteca actual con una nueva oferta y descubre si te conviene cambiar
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Cómo funciona esta calculadora
1. Introduce tu hipoteca actual
Capital inicial, fecha de firma, plazo y tipo de interés (fijo o variable con Euríbor + diferencial). Con estos datos calculamos tu capital pendiente actual.
2. Introduce la nueva oferta
El tipo de interés de la nueva hipoteca. Puedes mantener el mismo plazo restante o cambiarlo. La calculadora usará tu capital pendiente como base.
3. Analiza los resultados
Verás la diferencia de cuota mensual, los costes estimados del cambio (comisión + gastos) y el periodo de recuperación en meses.
4. Toma una decisión informada
Nuestra recomendación se basa en el periodo de recuperación: menos de 3 años es muy recomendable, 3-5 años es aceptable, más de 5 años no suele compensar.
Factores a considerar
- •Años restantes de hipoteca: Cuantos más años te quedan, más sentido tiene el cambio porque acumulas más ahorro.
- •Comisiones de tu hipoteca actual: Revisa tu escritura para conocer la comisión exacta por cancelación anticipada.
- •Productos vinculados: Muchos bancos bonifican el tipo si contratas seguros o domicilias nómina. Valora el coste real.
- •Perspectiva del Euríbor: Si tienes variable y esperas subidas, cambiar a fijo puede protegerte aunque el ahorro inmediato sea menor.
Otras calculadoras útiles
Preguntas Frecuentes
Los costes principales son: comisión por cancelación anticipada (0-2% del capital pendiente según la ley de tu hipoteca), gastos de notaría, registro y gestoría (aproximadamente 1.000-2.000€). Nuestra calculadora estima 1% de comisión + 1.600€ de gastos fijos.
La subrogación implica cambiar de banco manteniendo la garantía hipotecaria. La novación modifica las condiciones con tu banco actual. La subrogación suele tener gastos más bajos y es la opción más común para mejorar condiciones.
Generalmente conviene si recuperas los costes del cambio en menos de 3-5 años. También cuando te quedan muchos años de hipoteca, si la diferencia de tipo es superior a 0.5-1%, o si pasas de variable a fijo en contexto de subida de tipos.
Es el tiempo que tardas en recuperar los costes del cambio gracias al ahorro mensual. Si ahorras 100€/mes y los costes son 3.000€, el periodo de recuperación es de 30 meses. Después de ese tiempo, el ahorro es neto.
Sí, es una de las razones más comunes para cambiar de hipoteca. Te protege de futuras subidas del Euríbor. La nueva ley hipotecaria de 2019 facilita este cambio con comisiones máximas reguladas.